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上饶经开区双创公园商业综合体部分房产及上饶经开区兴园大道52号房地产整体招租(20年使用权)拍卖公告
  • 拍卖会举行时间
  • 报名截止时间
  • 竞买保证金
  • 2022年5月20日10时
  • 2022年5月18日17时
  • 220

上饶经开区双创公园商业综合体部分房产及上饶经开区兴园大道52号房地产整体招租(20年使用权)拍卖公告

饶产办ggz2022-119

 

受产权单位委托,球盟会官网、江西嘉盛产权经纪有限公司依照《中华人民共和国拍卖法》及江西省产权交易相关程序,在江西省产权交易网公开挂牌上饶经开区双创公园商业综合体部分房产及上饶经开区兴园大道52号房地产整体招租(20年使用权)具体公告如下:

一、标的概况本次招租包含二个标的)

标的一:上饶经开区双创公园商业综合体部分房产整体招租(20年),位于上饶经济开区中   心区兴园大道东侧、风凰西大道南侧,地上两层,第一层面积1392.23㎡,第二层面积779.2㎡,建筑面积合计约为2171.49㎡,首年租金起拍价:60.8818万元。

标的二:上饶经开区兴园大道52号房地产整体招租(20年),位于上饶经济技术开发区兴园大道52号,土地使用权证登记面积约48.72亩,建筑面积约22213.54㎡,首年租金起拍价320.24万元。

以上两处房地产整体打包招租(不接受分开报名),首年租金起始价381.1218万元,竞买保证金220万元。

二、拍卖方式:一家报名协议转让,两家(或两家以上)采用有保留价的增价拍卖方式。

、拍卖时间及地点:202252010时在上饶市行政服务中心开标室举行拍卖会。

四、竞买人资格条件竞买人须是从事高端餐饮服务行业的酒店(餐饮)管理企业,固定资产总投资不得低于5000万元,并要求在经开区办理工商注册登记及税务登记(需要提供承诺书)。

五、重大事项揭示:

1、本次挂牌租赁的重大事项揭示及瑕疵见江西洪利房地产评估测绘有限公司出具的赣洪利房评字(2022)第0266号 《评估报告》 、江西首佳房地产资产评估有限公司出具的赣首佳[2022](南昌估)字第201号《评估报告》。

2、标的新旧、规格、质量、数量、状况、性能、面积等均以现状招租,委托人提供的有关材料及说明仅供竞买人参考,以交付时现状为准。竞买人应认真咨询、看样、核实,明确本次招租标的的现状和可能存在的瑕疵。

3、拍卖成交,租金每3年递增8%,租金每半年缴纳一次。

4、拍卖成交后,上饶经开区双创公园商业综合体部分房产整体招租(20年),给予买受人1年装修免租期(包含在租期内)租金总额100%减免;上饶经开区兴园大道52号房地产整体招租(20年),给予买受人前两年租金总额100%减免,第3年至第6年租金总额50%减免。

5、若租赁期内买受人提前终止履行合同,委托人有权要求买受人补缴标的二:上饶经开区兴园大道52号房地产整体招租(20年)中减免的等额租金,租赁标的物内买受人投入的全部装修及设施设备无偿归委托人所有。

6、标的一:上饶经开区双创公园商业综合体部分房产整体招租(20年),上饶经开区双创公园商业综合体地下停车场建筑面积为2186.23㎡,机动车位467个。拍卖成交后的前两年由买受人统一管理,后续年份由委托人与买受人共同协商管理。

7、拍卖成交后,买受人须承诺上饶经开区双创公园商业综合体房产于2022年10月1日前装修完成试营业;并承诺上饶经开区兴园大道52号房地产于2023年1月15日前装修完成试营业。

8、拍卖成交后,买受人应遵守《上饶创新发展产业投资集团有限公司国有资产租赁管理办法》。

 

、标的咨询、展示及报名:

自公告之日起至202251817时止,即行咨询、展示和报名。凭单位营业执照副本、法人身份证原件(加盖公章的营业执照复印件、如委托代理的需提供委托书及委托人受托人身份证复印件),到球盟会官网办理报名手续,领取相关竞买资料,并交纳竞买保证金。买受人交纳的保证金在抵扣江西省产权交易所上饶办事处应收取的交易服务费后,剩余部分可以按合同约定转为等额首期起算租金(多退少补),交易凭证出具前,保证金性质不变。保证金在指定账户期间产生的利息按照相关规定返还原提交账号。其他竞买人交纳的保证金及其利息在卖会结束5个工作日内返还原提交账户。保证金在指定结算账户期间产生的利息按同期人民银行活期存款利率计算。  

  保证金户:开户银行:上饶银行广信大道支行户名:上饶市产权经纪服务有限公司号:203103090000002468

报名地址:球盟会官网( 带湖路80号新闻大厦12)

联系电话:球盟会官网  13507030101先生  

 

 

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江西嘉盛产权经纪有限公司

2022年4月19日

 

 


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